N

NIF ( NUMERO DE IDENTIFICACIÓN FISCAL)
Código que identifica a una empresa ante la administración de hacienda para el pago de sus obligaciones tributarias.

Nota simple del Registro de la Propiedad
Es la información que nos ofrece el Registro de la Propiedad sobre el estado de cargas, quién es el propietario, si existen hipotecas previas o problemas de cualquier tipo, que tiene la vivienda que se quiere adquirir.

Notaría
El notario certifica la operación y podrá ser elegido libremente por el solicitante entre los que operan en la plaza de la finca hipotecada o del domicilio del solicitante. Se consideran como gastos de notaría:
1. -Los que se producen por el otorgamiento de la escritura del préstamo hipotecario. Estos aranceles tienen como base imponible lo que se denomina "responsabilidad hipotecaria" aplicándose un porcentaje de la tarifa establecido legalmente sobre esta base.
2. -Importe de los folios utilizados y de las copias expedidas, el cual está asimismo establecido de forma legal.

Notario
Es un fedetario público necesario para el otorgamiento de las escrituras públicas, sin las cuales no es posible la inscripción en el registro ni la solicitud de un préstamo hipotecario.

Novación
Cualquier cambio acordado por las partes, que afecte a elementos sustanciales del contrato (plazos, tipos, cuotas, etc.) y que para que surta efecto debe constar en el Registro de la Propiedad.

Nudo propietario
Cuando en el derecho real de usufructo se disocia el uso y la propiedad de la cosa, al usufructuario se le concede el uso y disfrute de la misma (el derecho a aprovecharse, gestionar y explotar económicamente la misma), y al propietario de la cosa, el simple título de tal y, como tal, se le denomina nudo propietario. Se excluye al propietario de todo derecho de aprovechamiento de la cosa.