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Glosario de términos inmobiliarios y financieros

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L

Lanzamiento
El lanzamiento es la fase final de un juicio de desahucio y tiene por objeto echar a una persona de su domicilio, lanzarla, sin prorroga o miramiento, tal como establece la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Laudemio
Es la cantidad de dinero (2% del precio de la venta, generalmente) que debe abonar el adquiriente de una finca en la que se encuentra constituido un censo enfitéutico, al dueño de la misma, en reconocimiento de la existencia del censo y del dominio directo del mismo sobre la finca.

Libertad de cargas
Constatación de que la finca que se quiere adquirir no tiene ningún derecho limitado y que su titular es dueño sin restricciones, por ejemplo de otras hipotecas

Libre de cargas .
Se dice de la finca sobre la que no pesa ninguna limitación a su dominio. Es decir, sobre la que no existen hipotecas, censos, cláusulas resolutorias, usufructos, etc. u otras limitaciones.

Licencia de apertura
Permiso municipal necesario para la iniciación de una actividad comercial abierta al público.

Licencia de obras
Permiso municipal necesario para la iniciación de obras o modificaciones arquitectónicas en un inmueble urbano.

Licencia de primera ocupación
Permiso extendido por las autoridades municipales necesario para permitir la ocupación de un inmueble de nueva construcción.

Licencia urbanística
Acto administrativo mediante el cual adquiere efectividad la posibilidad de parcelación, edificación, demolición, ocupación, aprovechamiento..., previa concreción de lo establecido al respecto en las leyes, planes de ordenación y el resto de la normativa urbanística.

Licitación
Acción de ofrecer precio por una cosa en una subasta.

Límite de crédito
Es la cantidad máxima de la que se puede disponer en un crédito.

Límite máximo y mínimo
En los contratos de hipotecas de tipo variable, existe una cláusula que refleja el límite máximo y mínimo que el interés puede alcanzar.

Litigio
Expresión empleada para referirse a la existencia de un procedimiento judicial (también llamado pleito).

 

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