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Glosario de términos inmobiliarios y financieros

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G

Garantía personal
Los créditos garantizados en forma personal por el deudor son aquellos que deben satisfacerse en forma general sobre todos los bienes presentes y futuros del deudor, pero sin adscripción preferente de ningún bien del patrimonio del deudor a la satisfacción del importe del crédito. Asimismo, si los bienes del deudor salen del ámbito de su patrimonio, difícilmente va a poder hacerse pago con ellos el acreedor, salvo excepciones (ver acción revocatoria o pauliana).

Gastos bancarios
Los bancos suelen cobrar una comisión por apertura de una hipoteca. Si pides una hipoteca con amortización anticipada también te cobrarán una comisión.

Gastos de gestión
Son los producidos por la tramitación y gestión en Notaría, Registro de la Propiedad y Administración de Hacienda. Son efectuados por los profesionales de la entidad de que concede la hipoteca.

Gastos de Notaría
Es el pago que se hace a la notaría por la realización de la escritura pública de compraventa otorgada por el notario. La cuantía a pagar depende de los aranceles establecidos, los cuales varían según el número de folios que tenga la escritura.

Gestoría
La gestoría es la encargada de todos los tramites de administración (liquidación de impuestos, inscripción de escrituras...)

Gravamen
Carga de carácter fiscal que se impone sobre determinados bienes gastados o rendimientos obtenidos

Gravamen oculto
Cargas que presenta la finca o cosa vendida y que, ocultadas por el vendedor, existen en la cosa vendida al momento de la venta. Los gravámenes ocultos son cargas no conocidas de la finca y no manifestadas por el vendedor al vender la misma.

 

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