F

Fachada
Parte de un edificio que se ve desde la vía pública.

Facultades dominicales
Conjunto de facultades que tiene el dueño o propietario del suelo, en relación con el uso y edificación de éste.

Facultades urbanísticas
Facultades que integran el contenido urbanístico de la propiedad inmobiliaria y que se integra mediante la adquisición sucesiva de los derechos a urbanizar, aprovechamiento urbanístico, edificar y de edificación.

Fallido
Persona que no puede pagar la deuda que tiene. También puede hacer referencia a la propia deuda.

Fecha de ajuste
Momento en el que el tipo de interés de una hipoteca de tipo mixto pasa de ser fijo a variable.

Fecha valor
Es el día que cuenta a los efectos de cobros y pagos para una entidad financiera

Fedatario público
Persona facultada para dar fe pública, dotando de certeza y exactitud contratos, actos y negocios jurídicos. Son los notarios o corredores de comercio.

Fiador real
El que hipoteca sus bienes a fin de responder de las deudas de un tercero.

Fianza.
Cantidad entregada a cuenta para reservar el derecho de compra del inmueble, que se perderá en caso de no efectuar dicha compra con las condiciones pactadas, y le será devuelto por un valor doble, si el vendedor no cumple lo estipulado.

Financiación
Cantidad de dinero que presta un banco o caja de ahorros para comprar un inmueble.

Finca
Superficie terrestre individualizada y separada física o legalmente de las contiguas, sobre la que un sujeto de derecho ejercita relaciones de dominio. Puede ser urbana o rústica.

Finca de regadío
Terreno que se puede regar regularmente, o que se dedica al cultivo intensivo por aplicación de técnicas de riego que lo hacen posible.

Firma de escritura
El titular del préstamo, tiene tres días hábiles para estudiar la escritura del préstamo en el despacho del notario, antes de la firma de la misma.

Finca matriz
Solar o edificación de la que provienen las fincas o departamentos independientes constituidos a través de la obra nueva y división horizontal de la finca madre (matriz).

Folleto informativo
Documentación que las entidades financieras deben entregar gratuita y obligatoriamente a quien solicite un préstamo hipotecario. Recoge las condiciones financieras del préstamo, de manera orientativa, clara y estandarizada. La Ley obliga a las entidades de crédito a poner a disposición del público un folleto informativo gratuito, sobre los préstamos hipotecarios que oferten al mercado, además de hacer referencia a los clientes sobre su derecho a recibir ofertas vinculantes con carácter gratuito, sobre préstamos hipotecarios. Ambos deberán exponerse en un tablón de anuncios, claramente visible.

Fondo público de regularización del mercado hipotecario
Fondo público español establecido para dar contrapartida a las cédulas hipotecarias y otros posibles títulos del mercado hipotecario.

Fundo indiviso
Fundo que, perteneciendo en propiedad dos o más personas, se encuentra dividido en cuotas ideales, no siendo susceptible de división.